다대에코하임 시세·실거래가
부산광역시 사하구 다대동
다대에코하임은 사하구 다대동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 644%·건폐율 73% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다대에코하임 AI 분석
배정 초등학교 - 다대초등학교 (다대초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 644%
- 건폐율
- 73%
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다대에코하임 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.12.01
- 연면적
- 1,973㎡
- 건축면적
- 212㎡
- 대지면적
- 289㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
다대에코하임 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 55.09/70.65 | - | 8,000만 |
| 75 | 59.07/75.75 | 9,737만 | 1억 |
| 85 | 66.99/85.91 | - | 1억 2,000만 |
전용 55.09~66.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.07㎡(23평)의 평균 매매가는 약 9,737만원(평당 약 423만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
다대에코하임 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 59.07㎡ | 7층 | 9,737만 |
| 2023-07-04 | 55.09㎡ | 10층 | 1억 3,500만 |
| 2023-01-07 | 66.99㎡ | 7층 | 1억 4,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가