연산아이브(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 588-5

연산아이브(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 694%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산아이브(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산아이브(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 694%
건폐율: 70%
용도지역: 일반상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연산아이브(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2016.11.29
연면적: 2,530㎡
건축면적: 246㎡
대지면적: 347㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

연산아이브(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41	28.25/41.28	1억 3,800만	-
공급 59.0~59.2㎡ / 전용 42.0~42.4㎡	42.17/59.12	1억 5,900만	1억 4,000만

전용 28.25~42.17㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 42.17㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 5,900만원(평당 약 883만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산아이브(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-17	12평	14층	1억 3,850만
2025-11-01	12평	8층	1억 3,800만
2025-09-19	18평	12층	1억 6,500만
2025-09-05	18평	13층	1억 5,400만
2025-08-07	18평	6층	1억 5,800만
2023-07-21	18평	8층	1억 7,600만