큐브아이 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

큐브아이는 연제구 연산동에 위치한 378세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 916%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

큐브아이 AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

큐브아이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 378세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 916%
건폐율: 59%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

큐브아이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
10평	20.44/32.88	4,145만	4,227만

전용 20.44~20.44㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 20.44㎡(10평)의 평균 매매가는 약 4,145만원(평당 약 415만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,227만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

큐브아이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	20.226㎡	3층	3,900만
2026-05-20	20.226㎡	16층	4,250만
2026-04-18	20.226㎡	8층	4,330만
2026-03-31	20.886㎡	4층	4,100만
2026-02-04	20.886㎡	15층	4,400만
2026-02-04	20.886㎡	17층	4,330만
2026-01-02	20.226㎡	20층	4,400만
2025-11-24	20.226㎡	18층	4,350만
2025-11-05	20.226㎡	10층	4,400만
2025-10-06	20.226㎡	10층	4,400만