신현현대모닝사이드1차1단지 시세·실거래가

경기도 광주시 신현동 681-4

신현현대모닝사이드1차1단지는 광주시 신현동에 위치한 318세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 187%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 신현초등학교 (신현초통학구역) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

101동 12층105동 15층102동 15층104동 15층103동 15층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
114	84.77/114.02	5억 6,750만	3억 8,142만
170	131.19/170.92	5억 9,500만	3억 8,350만
192	150.45/192.8	7억 3,500만	4억 7,500만

전용 84.77~150.45㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 6,750만원(평당 약 1,669만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,142만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가