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장림 시세·실거래가
부산광역시 사하구 장림동 223
장림은 사하구 장림동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 237%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
장림 AI 분석
배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1978년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 48년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
장림 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1978.07.24
- 연면적
- 3,224㎡
- 건축면적
- 641㎡
- 대지면적
- 1,223㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
장림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 53.6~53.8㎡ / 전용 50.0~50.4㎡ | 50.2/53.73 | - | - |
| 공급 56.5~57.8㎡ / 전용 53.1~54.2㎡ | 53.5/57.04 | - | - |
| 58 | 55.27/58.7 | 7,950만 | - |
| 64 | 60.43/64.09 | - | - |
| 70 | 66.61/70.08 | - | - |
| 76 | 73.39/76.99 | 1억 1,000만 | - |
전용 50.2~73.39㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 73.39㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 478만원)입니다.
장림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 21평 | 2층 | 9,000만 |
| 2025-08-29 | 23평 | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2023-10-17 | 18평 | 1층 | 7,950만 |
| 2023-02-07 | 17평 | 4층 | 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
장림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브더제니스센트럴사하 | 1,497만 |
| 2 | 장림역베스티움2차(주상복합) | 1,053만 |
| 3 | 장림역사하베스티움 | 956만 |
| 4 | 리버팰리스(주상복합) | 861만 |
| 5 | 사하장림역스마트W(주상복합) | 852만 |
장림 배정 학군
초등학교 · 장림초통학구역
- 장림초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.