장림 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 223

장림은 사하구 장림동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 237%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장림 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 1978년
용적률: 237%
건폐율: 52%
용도지역: 준공업지역

준공 48년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

장림 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1978.07.24
연면적: 3,224㎡
건축면적: 641㎡
대지면적: 1,223㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

장림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 53.6~53.8㎡ / 전용 50.0~50.4㎡	50.2/53.73	-	-
공급 56.5~57.8㎡ / 전용 53.1~54.2㎡	53.5/57.04	-	-
58	55.27/58.7	7,950만	-
64	60.43/64.09	-	-
70	66.61/70.08	-	-
76	73.39/76.99	1억 1,000만	-

전용 50.2~73.39㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 73.39㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 478만원)입니다.

장림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	21평	2층	9,000만
2025-08-29	23평	4층	1억 1,000만
2023-10-17	18평	1층	7,950만
2023-02-07	17평	4층	7,500만