남화(747-1) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 화정동 747-1

남화(747-1)는 서구 화정동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 143%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남화(747-1) AI 분석

배정 초등학교 - 광주화정초등학교 (광주화정초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남화(747-1) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 1979년
용적률: 143%
건폐율: 29%
용도지역: 일반주거지역

준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 143%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

남화(747-1) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1979.06.12
연면적: 2,173㎡
건축면적: 393㎡
대지면적: 1,353㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남화(747-1) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	58.64/72.23	8,860만	6,800만

전용 58.64~58.64㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 58.64㎡(22평)의 평균 매매가는 약 8,860만원(평당 약 403만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,800만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남화(747-1) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-09-22	22평	3층	9,000만
2024-08-08	22평	3층	8,850만
2023-12-29	22평	4층	9,000만
2023-11-04	22평	5층	8,300만
2023-09-18	22평	2층	8,000만
2023-08-21	22평	2층	1억
2023-06-26	22평	5층	8,500만
2023-06-17	22평	2층	8,000만
2023-06-10	22평	3층	7,650만
2023-02-02	22평	4층	7,800만