미륭,미성,삼호3차 시세·실거래가
서울특별시 노원구 월계동 13
미륭,미성,삼호3차는 노원구 월계동에 위치한 3,930세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 32개 동·용적률 248.8%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
미륭,미성,삼호3차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
미륭,미성,삼호3차 AI 분석
교통 - 지하철: 광운대역 (경춘선) 450m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 광운대역(1호선), 광운대역(경춘선) - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 42분 (광운대(경춘선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울한천초등학교 (430m, 도보 6분) - 중학교: 녹천중학교 (940m, 도보 12분) - 고등학교: 광운인공지능고등학교 (1000m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1689m) - 가장 가까운 카페: 마들106 (199m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 월계3동주민센터 (359m) 의료시설 - 대학병원: 한국원자력의학원원자력병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 6개 (양호) 주변환경 - 공원: 경춘선숲길 (914m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.5km, 망우역(GTX) 3.5km, 창동역(GTX) 3.6km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 미륭,미성,삼호3차 - 현재 단계: 안전진단 - 사업방식: 조합방식 평가 기준일 - 2026-11-01
배정 초등학교 - 서울녹천초등학교 (서울녹천초통학구역) - 서울한천초등학교 (서울한천초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미륭,미성,삼호3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,930세대
- 동수
- 32개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 248.8%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248.8%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
미륭,미성,삼호3차 건축물대장
- 주용도
- 교육연구및복지시설
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 연면적
- 1,562㎡
- 건축면적
- 25,108㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미륭,미성,삼호3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43 | 33.28/43.84 | 7억 6,157만 | 1억 3,995만 |
| 68 | 50.14/68.18 | 9억 6,096만 | 2억 5,500만 |
| 71 | 51.48/71.39 | 9억 7,176만 | 2억 6,214만 |
| 78 | 59.22/78.87 | 11억 1,115만 | 2억 9,984만 |
전용 33.28~59.22㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.22㎡(24평)의 평균 매매가는 약 11억 1,115만원(평당 약 4,630만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,984만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
미륭,미성,삼호3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 21평 | 7층 | 10억 1,300만 |
| 2026-10-07 | 22평 | 12층 | 10억 2,500만 |
| 2026-10-04 | 13평 | 4층 | 8억 3,000만 |
| 2026-10-02 | 22평 | 14층 | 10억 3,000만 |
| 2026-10-02 | 13평 | 3층 | 8억 4,200만 |
| 2026-09-30 | 21평 | 4층 | 10억 1,000만 |
| 2026-09-12 | 22평 | 14층 | 10억 4,000만 |
| 2026-09-10 | 21평 | 12층 | 10억 5,000만 |
| 2026-09-04 | 21평 | 14층 | 10억 |
| 2026-09-03 | 21평 | 5층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가
미륭,미성,삼호3차와 닮은 단지
월계동 평당가 상위 단지
미륭,미성,삼호3차 배정 학군
초등학교 · 서울녹천초통학구역, 서울한천초통학구역
- 서울녹천초등학교
- 서울한천초등학교
중학교 · 북부4학교군
- 광운중학교 특목·자사고 18.69%
- 염광중학교 특목·자사고 7.63%
- 녹천중학교 특목·자사고 6.62%
- 신창중학교 특목·자사고 6.42%
- 월계중학교 특목·자사고 5.74%
고등학교 · 북부
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.