센텀kcc스위첸 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 반여동 1691
센텀kcc스위첸은 해운대구 반여동에 위치한 638세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 274%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센텀kcc스위첸 AI 분석
배정 초등학교 - 무정초등학교 (무정초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센텀kcc스위첸 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 638세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 274%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센텀kcc스위첸 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2022.08.29
- 연면적
- 96,355㎡
- 건축면적
- 4,710㎡
- 대지면적
- 24,933㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
센텀kcc스위첸 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 39.94/53.14 | - | 1억 7,386만 |
| 79 | 59.87/79.83 | 4억 8,000만 | 3억 5,000만 |
| 86 | 64.98/86.35 | 5억 2,000만 | 3억 1,650만 |
| 공급 111.4~111.9㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.76/111.65 | 6억 4,618만 | 3억 8,950만 |
| 135 | 102.92/135.51 | 7억 7,300만 | 4억 |
전용 39.94~102.92㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 4,618만원(평당 약 1,901만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,950만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
센텀kcc스위첸 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 34평 | 10층 | 6억 2,400만 |
| 2026-09-01 | 34평 | 22층 | 6억 5,000만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 26층 | 6억 8,500만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 16층 | 6억 2,700만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 8층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-18 | 34평 | 10층 | 6억 3,500만 |
| 2026-08-02 | 34평 | 24층 | 6억 7,500만 |
| 2026-07-19 | 26평 | 2층 | 5억 1,000만 |
| 2026-07-14 | 34평 | 24층 | 7억 |
| 2026-07-13 | 34평 | 13층 | 6억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반여동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 드파인센텀 | 2,307만 |
| 2 | 센텀kcc스위첸 (이 단지) | 1,934만 |
| 3 | 현대4차 | 1,858만 |
| 4 | 왕자맨션 | 1,727만 |
| 5 | 해운대메가센텀한화꿈에그린 | 1,404만 |
센텀kcc스위첸 배정 학군
초등학교 · 무정초통학구역
- 무정초등학교
중학교 · 14학교군
- 센텀중학교 특목·자사고 21.02%
- 장산중학교 특목·자사고 7.2%
- 인지중학교 특목·자사고 6.57%
- 재송여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 반안중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.