해들2단지베아채 시세·실거래가
세종특별자치시 대평동 706
해들2단지베아채는 대평동에 위치한 331세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 169%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해들2단지베아채 AI 분석
배정 초등학교 - 대평초등학교 (대평초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해들2단지베아채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 331세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해들2단지베아채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2018.02.23
- 연면적
- 65,616㎡
- 건축면적
- 5,076㎡
- 대지면적
- 22,157㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
해들2단지베아채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 98.0~98.2㎡ / 전용 72.5~72.8㎡ | 72.68/98.12 | 5억 3,133만 | 2억 3,928만 |
| 공급 113.5~113.8㎡ / 전용 84.7㎡ | 84.65/113.63 | 6억 250만 | 2억 7,400만 |
전용 72.68~84.65㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 250만원(평당 약 1,772만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,400만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
해들2단지베아채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 34평 | 24층 | 6억 2,000만 |
| 2026-07-30 | 30평 | 8층 | 5억 3,400만 |
| 2026-07-03 | 30평 | 8층 | 5억 3,000만 |
| 2026-06-19 | 30평 | 3층 | 5억 3,000만 |
| 2026-05-09 | 34평 | 6층 | 5억 8,500만 |
| 2026-03-14 | 34평 | 9층 | 5억 9,500만 |
| 2026-03-03 | 34평 | 5층 | 5억 8,500만 |
| 2025-12-18 | 30평 | 20층 | 5억 5,900만 |
| 2025-11-20 | 30평 | 4층 | 5억 4,500만 |
| 2025-11-13 | 30평 | 4층 | 5억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대평동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 해들6단지e편한세상세종리버파크 | 2,107만 |
| 2 | 해들2단지베아채 (이 단지) | 1,801만 |
| 3 | 해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 | 1,729만 |
| 4 | 해들1단지신동아파밀리에3차 | 1,698만 |
| 5 | 해들3단지우남퍼스트빌 | 1,645만 |
해들2단지베아채 배정 학군
초등학교 · 대평초통학구역
- 대평초등학교
중학교 · 제3학군
- 금호중학교 특목·자사고 5.52%
- 소담중학교 특목·자사고 4.71%
- 보람중학교 특목·자사고 4.6%
- 글벗중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.