해피라움페스타 시세·실거래가
세종특별자치시 대평동
해피라움페스타는 대평동에 위치한 472세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 376%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해피라움페스타 AI 분석
배정 초등학교 - 대평초등학교 (대평초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
해피라움페스타 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 472세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 376%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해피라움페스타 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56A-1 | 21.81/56.11 | 8,575만 | 8,600만 |
| 59A | 23.05/59.13 | 8,750만 | 8,616만 |
| 63F | 24.69/63.1 | 9,000만 | 8,880만 |
| 26평 | 34.17/85.69 | - | - |
| 94G | 37.92/94.97 | 1억 8,000만 | - |
| 104H | 41.82/104.41 | - | - |
| 111C | 44.39/111.05 | - | 1억 5,000만 |
| 118B | 46.29/118.25 | - | 1억 6,833만 |
전용 21.81~46.29㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 37.92㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 621만원)입니다.
해피라움페스타 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 23.0505㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2026-07-29 | 23.0505㎡ | 6층 | 9,500만 |
| 2026-05-15 | 24.6942㎡ | 8층 | 9,000만 |
| 2026-02-10 | 23.0505㎡ | 8층 | 8,700만 |
| 2025-10-20 | 23.0505㎡ | 5층 | 8,000만 |
| 2025-07-01 | 23.0505㎡ | 7층 | 1억 |
| 2025-06-07 | 37.9272㎡ | 7층 | 1억 8,000만 |
| 2025-05-07 | 21.8171㎡ | 7층 | 8,300만 |
| 2025-04-30 | 23.0505㎡ | 7층 | 8,300만 |
| 2025-01-03 | 24.6942㎡ | 7층 | 8,950만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대평동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 해들6단지e편한세상세종리버파크 | 2,107만 |
| 2 | 해들2단지베아채 | 1,801만 |
| 3 | 해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 | 1,729만 |
| 4 | 해들1단지신동아파밀리에3차 | 1,698만 |
| 5 | 해들3단지우남퍼스트빌 | 1,645만 |
해피라움페스타 배정 학군
초등학교 · 대평초통학구역
- 대평초등학교
중학교 · 제3학군
- 금호중학교 특목·자사고 5.52%
- 소담중학교 특목·자사고 4.71%
- 보람중학교 특목·자사고 4.6%
- 글벗중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.