엔스타(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 사하구 괴정동 1275
엔스타(주상복합)는 사하구 괴정동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 745%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
엔스타(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 광명고등학교 - 경성전자고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
엔스타(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 234세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 745%
- 건폐율
- 75%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
엔스타(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2011.09.23
- 연면적
- 43,175㎡
- 건축면적
- 2,891㎡
- 대지면적
- 3,841㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
엔스타(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 56.15/73.15 | 2억 5,000만 | 1억 8,000만 |
| 94 | 72.56/94.82 | 2억 9,250만 | 2억 1,000만 |
| 109 | 84.92/109.72 | 3억 575만 | 2억 7,000만 |
전용 56.15~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 575만원(평당 약 927만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
엔스타(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 33평 | 33층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-25 | 33평 | 13층 | 2억 9,800만 |
| 2026-08-21 | 33평 | 6층 | 3억 1,000만 |
| 2026-04-20 | 33평 | 7층 | 2억 9,000만 |
| 2026-03-18 | 33평 | 15층 | 3억 3,000만 |
| 2026-03-06 | 22평 | 7층 | 2억 3,500만 |
| 2026-02-28 | 33평 | 7층 | 3억 900만 |
| 2026-02-02 | 22평 | 24층 | 2억 6,500만 |
| 2026-01-18 | 29평 | 15층 | 3억 500만 |
| 2026-01-18 | 33평 | 28층 | 3억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트사하역 | 1,792만 |
| 2 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,325만 |
엔스타(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 사하초통학구역
- 사하초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 광명고등학교
- 경성전자고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.