대근빌라트 시세·실거래가
부산광역시 사하구 괴정동
대근빌라트는 사하구 괴정동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 638%·건폐율 60% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대근빌라트 AI 분석
배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 638%
- 건폐율
- 60%
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대근빌라트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2003.07.25
- 연면적
- 3,968㎡
- 건축면적
- 341㎡
- 대지면적
- 561㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대근빌라트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 27.44/39.66 | 2,900만 | - |
| 14평 | 31.33/45.28 | - | 4,000만 |
| 15평 | 34/49.14 | 5,400만 | 3,000만 |
전용 27.44~34㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 34㎡(15평)의 평균 매매가는 약 5,400만원(평당 약 360만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
대근빌라트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 34.46㎡ | 2층 | 5,400만 |
| 2025-10-22 | 27.405㎡ | 2층 | 2,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괴정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하역비스타동원 | 1,777만 |
| 2 | 힐스테이트사하역 | 1,740만 |
| 3 | 괴정협성휴포레 | 1,384만 |
| 4 | 괴정천아하늘정원2차(주상복합) | 1,353만 |
| 5 | 사하한신더휴 | 1,326만 |