엔스타(주상복합) 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 1275

엔스타(주상복합)는 사하구 괴정동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 745%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엔스타(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 사하초등학교 (사하초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엔스타(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 234세대
동수: 2개동
준공: 2011년
용적률: 745%
건폐율: 75%
용도지역: 일반상업지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엔스타(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 33층 · 지하 5층
사용승인: 2011.09.23
연면적: 43,175㎡
건축면적: 2,891㎡
대지면적: 3,841㎡

괴정시장 2층101동 32층102동 33층

출처: 국토교통부 건축물대장

엔스타(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	56.15/73.15	2억 3,500만	1억 8,000만
94	72.56/94.82	2억 9,250만	2억 1,000만
109	84.92/109.72	3억 966만	2억 7,800만

전용 56.15~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 966만원(평당 약 938만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,800만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

엔스타(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-20	33평	7층	2억 9,000만
2026-03-18	33평	15층	3억 3,000만
2026-03-06	22평	7층	2억 3,500만
2026-02-28	33평	7층	3억 900만
2026-02-02	22평	24층	2억 6,500만
2026-01-18	29평	15층	3억 500만
2026-01-18	33평	28층	3억 3,000만
2026-01-17	33평	23층	3억 5,300만
2025-12-27	33평	7층	3억 1,000만
2025-12-08	33평	29층	3억 2,100만