다사e-편한세상 시세·실거래가

대구시 달성군 다사읍 매곡리 473

다사e-편한세상은 달성군 다사읍에 위치한 785세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 298%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

다사e-편한세상 AI 분석

배정 중학교 - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

다사e-편한세상 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 785세대
동수: 4개동
준공: 2008년
용적률: 298%
건폐율: 34%
용도지역: 준주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

다사e-편한세상 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층
사용승인: 2008.12.31
연면적: 128,829㎡
건축면적: 12,104㎡
대지면적: 35,447㎡

103 29층301 2층102 30층105 28층101 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

다사e-편한세상 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.7~116.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/115.72	2억 9,854만	2억 1,200만
공급 159.9~161.9㎡ / 전용 126.7㎡	126.68/160.88	-	2억 9,000만
공급 162.7~163.2㎡ / 전용 126.6~127.0㎡	126.81/162.93	3억 5,300만	3억
191	150.97/191.39	4억 9,000만	-

전용 84.96~150.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 9,854만원(평당 약 853만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,200만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

다사e-편한세상 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	35평	24층	2억 8,000만
2026-07-04	35평	11층	2억 8,000만
2026-06-08	49평	2층	3억 5,300만
2026-06-05	35평	9층	3억 1,900만
2026-05-27	35평	19층	3억 1,300만
2026-05-12	35평	12층	3억 1,500만
2026-05-09	35평	6층	2억 9,700만
2026-04-24	35평	14층	2억 9,400만
2026-04-17	58평	9층	4억 9,000만
2026-03-20	35평	20층	2억 9,500만