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다사e-편한세상 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 매곡리 473
다사e-편한세상은 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 785세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 298%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다사e-편한세상 AI 분석
배정 중학교 - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다사e-편한세상 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 785세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다사e-편한세상 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.12.31
- 연면적
- 128,829㎡
- 건축면적
- 12,104㎡
- 대지면적
- 35,447㎡
103 29층301 2층102 30층105 28층101 28층
출처: 국토교통부 건축물대장
다사e-편한세상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.7~116.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/115.72 | 2억 9,971만 | 2억 780만 |
| 공급 159.9~161.9㎡ / 전용 126.7㎡ | 126.68/160.88 | 3억 5,000만 | 2억 9,000만 |
| 공급 162.7~163.2㎡ / 전용 126.6~127.0㎡ | 126.81/162.93 | 3억 5,300만 | 3억 |
| 191 | 150.97/191.39 | 4억 9,000만 | - |
전용 84.96~150.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 9,971만원(평당 약 856만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 780만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
다사e-편한세상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 48평 | 15층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 35평 | 24층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-04 | 35평 | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2026-06-08 | 49평 | 2층 | 3억 5,300만 |
| 2026-06-05 | 35평 | 9층 | 3억 1,900만 |
| 2026-05-27 | 35평 | 19층 | 3억 1,300만 |
| 2026-05-12 | 35평 | 12층 | 3억 1,500만 |
| 2026-05-09 | 35평 | 6층 | 2억 9,700만 |
| 2026-04-24 | 35평 | 14층 | 2억 9,400만 |
| 2026-04-17 | 58평 | 9층 | 4억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 매곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다사역금호어울림센트럴(주상복합) | 1,572만 |
| 2 | 힐스테이트다사역(주상복합) | 1,351만 |
| 3 | 죽곡푸르지오1단지 | 1,258만 |
| 4 | 죽곡삼정그린코아더베스트 | 1,198만 |
| 5 | 다사역삼정그린코아더베스트 | 1,077만 |
다사e-편한세상 배정 학군
중학교 · 11학교군
- 다사중학교 특목·자사고 2.94%
- 심인중학교 특목·자사고 2.25%
- 왕선중학교 특목·자사고 2.08%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.