부산항일동미라주더오션1지구(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 동구 좌천동 1176
부산항일동미라주더오션1지구(주상복합)는 동구 좌천동에 위치한 342세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 812%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부산항일동미라주더오션1지구(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 수정초등학교 (수정초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부산항일동미라주더오션1지구(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 342세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 812%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
부산항일동미라주더오션1지구(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층
- 사용승인
- 2021.12.30
- 연면적
- 56,676㎡
- 건축면적
- 3,113㎡
- 대지면적
- 4,869㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부산항일동미라주더오션1지구(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.93/80.01 | 3억 6,933만 | 2억 8,275만 |
| 공급 97.8~98.3㎡ / 전용 73.6~73.8㎡ | 73.72/98.02 | 4억 5,707만 | 3억 1,942만 |
| 111 | 84.87/111.97 | 5억 1,575만 | 3억 4,800만 |
전용 59.93~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 1,575만원(평당 약 1,517만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,800만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
부산항일동미라주더오션1지구(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 24평 | 23층 | 3억 8,500만 |
| 2026-09-09 | 30평 | 33층 | 4억 4,700만 |
| 2026-09-08 | 30평 | 11층 | 4억 2,250만 |
| 2026-09-05 | 34평 | 33층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 24층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-25 | 24평 | 16층 | 3억 6,500만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 32층 | 5억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 30평 | 27층 | 4억 6,000만 |
| 2026-05-16 | 34평 | 7층 | 4억 7,300만 |
| 2026-05-11 | 24평 | 7층 | 3억 5,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
좌천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부산항일동미라주더오션1지구(주상복합) (이 단지) | 1,543만 |
| 2 | 린다스마트포레(주상복합) | 1,193만 |
| 3 | 두산위브범일뉴타운 | 991만 |
| 4 | 좌천서린엘마르더뷰 | 990만 |
| 5 | 좌천동원드림타운 | 908만 |
부산항일동미라주더오션1지구(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 수정초통학구역
- 수정초등학교
중학교 · 6학교군
- 경남여자중학교 특목·자사고 4.39%
- 선화여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 부산중학교 특목·자사고 0.97%
- 부산서중학교
- 부산동여자중학교
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.