부산항일동미라주더오션1지구 시세·실거래가

부산광역시 동구 좌천동

부산항일동미라주더오션1지구는 동구 좌천동에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 812%·건폐율 64% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산항일동미라주더오션1지구 AI 분석

배정 초등학교 - 수정초등학교 (수정초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산항일동미라주더오션1지구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 34세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 812%
건폐율: 64%

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산항일동미라주더오션1지구 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 39층
사용승인: 2021.12.30
연면적: 56,676㎡
건축면적: 3,113㎡
대지면적: 4,869㎡

104동 1층101동 39층102동 39층103동 39층

출처: 국토교통부 건축물대장

부산항일동미라주더오션1지구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
157A	83.87/157.63	2억 6,500만	2억 5,317만

전용 83.87~83.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 83.87㎡(48평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 552만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,317만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부산항일동미라주더오션1지구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-08	83.8749㎡	31층	3억
2025-09-23	83.8749㎡	6층	2억 8,000만
2025-03-14	83.8749㎡	22층	2억 7,500만
2024-12-05	83.8749㎡	19층	2억 5,500만