부산항일동미라주더오션2지구 시세·실거래가

부산광역시 동구 좌천동

부산항일동미라주더오션2지구는 동구 좌천동에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 958%·건폐율 65% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산항일동미라주더오션2지구 AI 분석

배정 초등학교 - 성남초등학교 (성남초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산항일동미라주더오션2지구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 34세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 958%
건폐율: 65%

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산항일동미라주더오션2지구 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 39층
사용승인: 2021.12.30
연면적: 35,318㎡
건축면적: 1,649㎡
대지면적: 2,503㎡

203동 1층201동 39층202동 39층

출처: 국토교통부 건축물대장

부산항일동미라주더오션2지구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
166B	82.83/166.22	2억 7,000만	2억 5,826만

전용 82.83~82.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 82.83㎡(50평)의 평균 매매가는 약 2억 7,000만원(평당 약 540만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,826만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부산항일동미라주더오션2지구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	82.8353㎡	28층	2억 8,000만
2025-11-20	82.8353㎡	23층	2억 8,000만
2025-11-07	82.8353㎡	14층	2억 6,000만
2025-07-28	82.8353㎡	24층	3억
2024-08-19	82.8353㎡	26층	2억 6,700만