범양레우스센트럴베이 시세·실거래가
부산광역시 동구 초량동 1226
범양레우스센트럴베이는 동구 초량동에 위치한 856세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 768%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범양레우스센트럴베이 AI 분석
배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범양레우스센트럴베이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 856세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 768%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
범양레우스센트럴베이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 40층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2020.02.27
- 연면적
- 151,575㎡
- 건축면적
- 5,853㎡
- 대지면적
- 13,317㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
범양레우스센트럴베이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 98 | 72.71/98.89 | 4억 9,400만 | 3억 4,368만 |
| 100 | 73.9/100.91 | 5억 | 3억 3,455만 |
| 공급 115.4~116.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/115.95 | 5억 6,175만 | 3억 6,783만 |
전용 72.71~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 6,175만원(평당 약 1,605만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,783만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
범양레우스센트럴베이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 30평 | 30층 | 5억 4,000만 |
| 2026-09-03 | 30평 | 7층 | 4억 4,800만 |
| 2026-08-27 | 31평 | 14층 | 4억 9,500만 |
| 2026-08-10 | 31평 | 16층 | 5억 500만 |
| 2026-08-06 | 35평 | 25층 | 5억 8,400만 |
| 2026-07-20 | 35평 | 12층 | 5억 8,000만 |
| 2026-07-17 | 35평 | 28층 | 5억 3,200만 |
| 2026-07-16 | 35평 | 4층 | 5억 3,500만 |
| 2026-07-10 | 35평 | 19층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-06 | 35평 | 39층 | 6억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초량동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상부산항(주상복합) | 1,738만 |
| 2 | 초량베스티움센트럴베이 | 1,716만 |
| 3 | 범양레우스센트럴베이 (이 단지) | 1,686만 |
| 4 | 협성마리나G7 | 1,604만 |
| 5 | 협성마리나G7(생활숙박시설) | 1,604만 |
범양레우스센트럴베이 배정 학군
초등학교 · 동일중앙초통학구역
- 동일중앙초등학교
중학교 · 6학교군
- 경남여자중학교 특목·자사고 4.39%
- 선화여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 부산중학교 특목·자사고 0.97%
- 부산서중학교
- 부산동여자중학교
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.