범양레우스센트럴베이 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 1226

범양레우스센트럴베이는 동구 초량동에 위치한 856세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 768%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범양레우스센트럴베이 AI 분석

배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범양레우스센트럴베이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 856세대
동수: 3개동
준공: 2020년
용적률: 768%
건폐율: 43%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범양레우스센트럴베이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 40층 · 지하 5층
사용승인: 2020.02.27
연면적: 151,575㎡
건축면적: 5,853㎡
대지면적: 13,317㎡

101동 35층102동 40층103동 39층104동 16층105동

출처: 국토교통부 건축물대장

범양레우스센트럴베이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98	72.71/98.89	5억 1,550만	3억 3,470만
100	73.9/100.91	5억 216만	3억 3,284만
공급 115.4~116.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/115.95	5억 6,669만	3억 6,486만

전용 72.71~84.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 6,669만원(평당 약 1,619만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,486만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

범양레우스센트럴베이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	35평	12층	5억 8,000만
2026-07-17	35평	28층	5억 3,200만
2026-07-16	35평	4층	5억 3,500만
2026-07-10	35평	19층	5억 5,000만
2026-07-06	35평	39층	6억 3,000만
2026-07-04	35평	19층	5억 1,500만
2026-05-22	35평	17층	5억 8,000만
2026-05-04	35평	6층	5억 3,000만
2026-05-03	35평	21층	6억
2026-04-29	31평	33층	3억 3,000만