더퍼스트데시앙 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 월산동 1078

더퍼스트데시앙은 남구 월산동에 위치한 565세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 164%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더퍼스트데시앙 AI 분석

배정 초등학교 - 광주월산초등학교 (광주월산초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더퍼스트데시앙 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 565세대
동수: 7개동
준공: 2025년
용적률: 164%
건폐율: 12%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더퍼스트데시앙 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2025.09.03
연면적: 86,423㎡
건축면적: 4,333㎡
대지면적: 34,374㎡

102동 20층105동 20층107동 20층106동 20층근린생활시설동103동 20층104동 20층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

더퍼스트데시앙 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77A	59.99/77.12	3억 6,840만	2억 5,000만
77B	59.95/77.78	-	2억 4,000만
공급 95.8~96.0㎡ / 전용 74.6~75.0㎡	74.8/95.93	4억 5,250만	2억 9,666만
공급 108.4~109.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.88/108.71	5억 478만	3억 1,000만

전용 59.95~84.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 478만원(평당 약 1,530만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

더퍼스트데시앙 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	24평	20층	3억 5,000만
2026-07-13	33평	3층	5억 9,000만
2026-07-10	33평	17층	5억 7,600만
2026-06-25	29평	10층	4억 8,000만
2026-06-21	18평	11층	4억 350만
2026-06-19	24평	8층	3억 6,840만
2026-05-29	29평	8층	4억 3,212만
2026-04-29	29평	18층	5억 573만
2026-04-22	33평	3층	4억
2026-04-16	33평	15층	5억