반도유보라더퍼스트 시세·실거래가
전남광주통합특별시 남구 월산동 1065
반도유보라더퍼스트는 남구 월산동에 위치한 889세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 230%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
반도유보라더퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 광주양동초등학교 (광주양동초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
반도유보라더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 889세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
반도유보라더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.03.31
- 연면적
- 128,999㎡
- 건축면적
- 5,953㎡
- 대지면적
- 38,300㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
반도유보라더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 35.47/54.7 | 2억 1,500만 | 1억 7,718만 |
| 76 | 59.87/76.94 | 3억 8,300만 | 2억 7,000만 |
| 96 | 74.83/96 | 4억 3,750만 | 2억 9,400만 |
| 공급 108.4~108.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/108.46 | 4억 8,478만 | 3억 3,100만 |
전용 35.47~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 8,478만원(평당 약 1,469만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,100만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
반도유보라더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 33평 | 22층 | 5억 2,000만 |
| 2026-08-01 | 29평 | 10층 | 4억 3,500만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 23층 | 4억 7,000만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 6층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-21 | 29평 | 15층 | 4억 4,000만 |
| 2026-07-13 | 33평 | 12층 | 4억 6,700만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 12층 | 5억 |
| 2026-06-26 | 33평 | 5층 | 4억 5,500만 |
| 2026-06-25 | 33평 | 2층 | 4억 8,000만 |
| 2026-06-20 | 26평 | 21층 | 4억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
월산동 평당가 상위 단지
반도유보라더퍼스트 배정 학군
초등학교 · 광주양동초통학구역
- 광주양동초등학교
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.