DMC파인시티자이 시세·실거래가
서울특별시 은평구 수색동 115-5번지 일대
DMC파인시티자이는 은평구 수색동에 위치한 1,223세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 268.1% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
DMC파인시티자이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
DMC파인시티자이 AI 분석
교통 - 지하철: 수색역역 (경의선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 수색역(경의선) - 고속도로 IC: 차량 6분 - 강남 접근성: 36분 (수색(경의선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울수색초등학교 (110m, 도보 2분) - 중학교: 증산중학교 (870m, 도보 11분) - 고등학교: 상암고등학교 (1010m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4857m) - 가장 가까운 카페: 에페소커피 (129m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 수색동주민센터 (244m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (3.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) 주변환경 - 공원: 상암근린공원 (903m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역: 여의도역역 (GTX-B) 7.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울수색초등학교 (서울수색초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC파인시티자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,223세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 268.1%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMC파인시티자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2025.07.18
- 연면적
- 180,720㎡
- 건축면적
- 9,890㎡
- 대지면적
- 43,757㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
DMC파인시티자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.8~83.5㎡ / 전용 59.6~60.0㎡ | 59.89/83.11 | 12억 6,250만 | 6억 8,000만 |
| 공급 102.6~102.9㎡ / 전용 74.8~74.9㎡ | 74.84/102.79 | 14억 83만 | 7억 3,825만 |
| 공급 112.4~114.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/113.27 | 15억 3,875만 | 7억 6,057만 |
전용 59.89~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 15억 3,875만원(평당 약 4,526만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 6,057만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
DMC파인시티자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 25평 | 1층 | 12억 5,000만 |
| 2026-08-14 | 25평 | 2층 | 12억 9,000만 |
| 2026-08-03 | 25평 | 2층 | 12억 6,000만 |
| 2026-08-01 | 34평 | 20층 | 16억 2,000만 |
| 2026-08-01 | 25평 | 3층 | 12억 7,000만 |
| 2026-07-30 | 25평 | 4층 | 12억 9,000만 |
| 2026-07-16 | 31평 | 7층 | 14억 7,000만 |
| 2026-07-07 | 34평 | 13층 | 15억 9,000만 |
| 2026-07-02 | 25평 | 5층 | 12억 8,500만 |
| 2026-07-01 | 31평 | 24층 | 14억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
DMC파인시티자이와(과) 닮은 단지
수색동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC SK뷰 | 4,848만 |
| 2 | DMC파인시티자이 (이 단지) | 4,603만 |
| 3 | DMCSK뷰아이파크포레 | 4,203만 |
| 4 | DMC아트포레자이 | 4,118만 |
| 5 | DMC롯데캐슬더퍼스트 | 4,101만 |
DMC파인시티자이 배정 학군
초등학교 · 서울수색초통학구역
- 서울수색초등학교
중학교 · 서부2학교군
- 증산중학교 특목·자사고 5.5%
- 영락중학교 특목·자사고 4.69%
- 충암중학교 특목·자사고 4.24%
- 숭실중학교 특목·자사고 3.31%
- 상신중학교 특목·자사고 2.11%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.