DMC파인시티자이 시세·실거래가

서울시 은평구 수색동 115-5번지 일대

은평구 시세·학군 →청약 정보 →수색동 시세·학군 →

DMC파인시티자이는 은평구 수색동에 위치한 1,223세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 268.1% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

DMC파인시티자이 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

DMC파인시티자이 AI 분석

교통 - 지하철: 수색역역 (경의선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 수색역(경의선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울수색초등학교 (110m, 도보 2분) - 중학교: 증산중학교 (870m, 도보 11분) - 고등학교: 상암고등학교 (1010m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (4857m) - 가장 가까운 카페: 에페소커피 (129m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 수색동주민센터 (244m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (3.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) 주변환경 - 공원: 상암근린공원 (903m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역: 여의도역역 (GTX-B) 7.5km

배정 초등학교 - 서울수색초등학교 (서울수색초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

DMC파인시티자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,223세대
동수: 15개동
준공: 2023년
용적률: 268.1%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

DMC파인시티자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층
사용승인: 2025.07.18
연면적: 180,720㎡
건축면적: 9,890㎡
대지면적: 43,757㎡

근린생활시설 1층101동 12층110동 28층111동 29층112동 30층113동 30층114동 28층115동 20층102동 12층103동 13층104동 12층105동 12층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

DMC파인시티자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.8~83.5㎡ / 전용 59.6~60.0㎡	59.89/83.11	12억 6,125만	6억 5,800만
공급 102.6~102.9㎡ / 전용 74.8~74.9㎡	74.84/102.79	14억 83만	7억 5,000만
공급 112.4~114.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/113.27	15억 2,625만	7억 5,840만

전용 59.89~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 15억 2,625만원(평당 약 4,489만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,840만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

DMC파인시티자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	34평	13층	15억 9,000만
2026-07-02	25평	5층	12억 8,500만
2026-07-01	31평	24층	14억 7,000만
2026-06-24	31평	6층	14억 7,500만
2026-06-03	34평	18층	14억 8,500만
2026-05-26	34평	25층	15억 4,000만
2026-05-16	25평	6층	12억 4,500만
2026-05-14	31평	18층	13억 6,000만
2026-05-12	25평	1층	12억
2026-05-09	25평	11층	11억 9,000만