금곡효창 시세·실거래가
경기도 남양주시 금곡동 402-6
금곡효창은 남양주시 금곡동에 위치한 150세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 161% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금곡효창 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주금곡초등학교 (남양주금곡초통학구역) 배정 중학교 - 금곡중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금곡효창 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 161%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 161%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
금곡효창 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
6층
출처: 국토교통부 건축물대장
금곡효창 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 56.7~56.9㎡ / 전용 43.7~44.0㎡ | 43.88/56.79 | 1억 1,050만 | 1억 850만 |
| 공급 71.1~71.9㎡ / 전용 51.6~56.2㎡ | 53.86/71.48 | 1억 6,250만 | 1억 2,800만 |
전용 43.88~53.86㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 53.86㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 6,250만원(평당 약 739만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,800만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금곡효창 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 22평 | 1층 | 1억 7,300만 |
| 2026-04-07 | 17평 | 6층 | 9,500만 |
| 2026-02-15 | 17평 | 4층 | 1억 2,600만 |
| 2026-02-04 | 22평 | 2층 | 1억 5,200만 |
| 2026-01-22 | 17평 | 5층 | 1억 3,400만 |
| 2026-01-15 | 17평 | 6층 | 9,500만 |
| 2025-11-25 | 22평 | 5층 | 1억 4,250만 |
| 2025-08-30 | 22평 | 4층 | 1억 4,250만 |
| 2025-08-17 | 17평 | 1층 | 1억 800만 |
| 2025-04-29 | 22평 | 2층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가