다산한양수자인리버파크 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 6075
다산한양수자인리버파크는 남양주시 다산동에 위치한 291세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 139%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다산한양수자인리버파크 AI 분석
배정 초등학교 - 다산가람초등학교 (다산가람초통학구역) 배정 중학교 - 남양주다산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 다산새봄중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다산한양수자인리버파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 291세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 139%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다산한양수자인리버파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2018.07.25
- 연면적
- 50,125㎡
- 건축면적
- 4,242㎡
- 대지면적
- 26,043㎡
115동 1층3201동 15층3202동 15층3203동 15층3204동 15층3205동 15층3206동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
다산한양수자인리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 122 | 97.67/122.3 | 9억 8,880만 | 6억 8,741만 |
| 139 | 112.38/139.99 | 9억 7,250만 | 5억 8,500만 |
전용 97.67~112.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 97.67㎡(37평)의 평균 매매가는 약 9억 8,880만원(평당 약 2,672만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,741만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
다산한양수자인리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 37평 | 14층 | 11억 1,000만 |
| 2026-07-22 | 37평 | 9층 | 10억 5,000만 |
| 2026-07-18 | 37평 | 6층 | 10억 2,500만 |
| 2026-07-11 | 37평 | 8층 | 10억 3,000만 |
| 2026-07-07 | 37평 | 4층 | 10억 2,500만 |
| 2026-07-04 | 42평 | 1층 | 10억 |
| 2026-06-29 | 37평 | 13층 | 9억 9,500만 |
| 2026-06-27 | 37평 | 7층 | 9억 8,000만 |
| 2026-06-16 | 37평 | 4층 | 9억 3,500만 |
| 2026-05-17 | 37평 | 6층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,497만 |
| 2 | 다산e편한세상자이 | 3,468만 |
| 3 | 다산푸르지오 | 3,402만 |
| 4 | 힐스테이트다산 | 3,272만 |
| 5 | 다산유승한내들센트럴 | 3,242만 |