신동양빛여울 시세·실거래가

서울시 강동구 천호동 35-4

신동양빛여울은 강동구 천호동에 위치한 33세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 242%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신동양빛여울 AI 분석

배정 초등학교 - 서울천호초등학교 (서울천호초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동양빛여울 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 33세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 242%
건폐율: 38%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신동양빛여울 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2003.07.15
연면적: 3,687㎡
건축면적: 455㎡
대지면적: 1,195㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신동양빛여울 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	55.02/70.16	-	-
75	59.48/75.53	4억 1,875만	-
85	67.74/85.69	5억 7,000만	4억 3,575만
공급 88.6~89.9㎡ / 전용 69.5~71.2㎡	70.36/89.26	-	4억 2,537만
공급 96.0~96.1㎡ / 전용 76.2㎡	76.2/96.05	-	-
97	77.19/97.73	-	-

전용 55.02~77.19㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 67.74㎡(26평)의 평균 매매가는 약 5억 7,000만원(평당 약 2,192만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,575만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신동양빛여울 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-17	26평	6층	5억 7,000만
2025-05-27	23평	1층	4억 1,750만
2025-03-11	23평	2층	4억 2,000만