마곡한솔솔파크 시세·실거래가

서울시 강서구 마곡동 716

강서구 시세·학군 →마곡동 시세·학군 →

마곡한솔솔파크는 강서구 마곡동에 위치한 258세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 249%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마곡한솔솔파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

마곡한솔솔파크 AI 분석

교통 - 지하철: 마곡나루역역 (9호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 마곡나루역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 194분 교육환경 - 초등학교: 서울송화초등학교 (570m, 도보 8분) - 중학교: 마곡중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 공항고등학교 (480m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (6438m) - 가장 가까운 카페: 카페일분 (38m) - 편의점 500m 내: 13개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 방화1동주민센터 (591m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속서울병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 서울식물원 (858m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역: 대장신도시역역 (GTX-D) 6.2km

배정 초등학교 - 서울송화초등학교 (서울송화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마곡한솔솔파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 258세대
동수: 6개동
준공: 2005년
용적률: 249%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

마곡한솔솔파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2005.02.14
연면적: 33,286㎡
건축면적: 2,418㎡
대지면적: 10,632㎡

104동 15층106동 15층105동 15층110동 2층102동 12층103동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

마곡한솔솔파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.81/78.78	11억 4,000만	5억 3,000만
공급 103.2~104.0㎡ / 전용 79.2~79.6㎡	79.41/103.58	10억 6,000만	6억
110	84.87/110.15	12억 5,642만	6억 1,513만

전용 59.81~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 5,642만원(평당 약 3,807만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,513만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

마곡한솔솔파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	33평	11층	13억 3,500만
2026-06-19	33평	9층	12억 8,000만
2026-05-08	33평	3층	13억
2026-05-02	33평	11층	13억 5,500만
2026-04-04	24평	10층	11억
2026-03-30	24평	8층	11억 8,000만
2026-02-20	33평	6층	12억 3,000만
2026-02-19	33평	2층	11억 6,000만
2026-02-11	33평	12층	11억 3,500만
2026-01-30	24평	5층	10억 8,500만