양정자이더샵SK뷰 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 양정동 73-7번지 일원
양정자이더샵SK뷰는 부산진구 양정동에 위치한 2,276세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 270%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양정자이더샵SK뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 양정초등학교 (양정초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양정자이더샵SK뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,276세대
- 동수
- 22개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양정자이더샵SK뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 39.56/63.59 | - | - |
| 74 | 46.25/74.33 | 4억 2,257만 | - |
| 공급 89.1~90.1㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/89.57 | 6억 7,800만 | 3억 9,475만 |
| 공급 101.4~105.2㎡ / 전용 72.3~72.4㎡ | 72.34/103.49 | 7억 8,000만 | 4억 200만 |
| 공급 117.7~120.0㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/118.85 | 8억 3,500만 | 4억 8,000만 |
| 136 | 100.94/136.22 | 8억 5,000만 | 5억 8,000만 |
전용 39.56~100.94㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(36평)의 평균 매매가는 약 8억 3,500만원(평당 약 2,319만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
양정자이더샵SK뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 26평 | 5층 | 8억 3,000만 |
| 2026-08-22 | 22평 | 15층 | 7억 8,000만 |
| 2026-08-14 | 18평 | 9층 | 7억 1,800만 |
| 2026-08-11 | 18평 | 16층 | 5억 5,900만 |
| 2026-07-31 | 26평 | 5층 | 8억 4,000만 |
| 2026-07-10 | 18평 | 24층 | 7억 1,700만 |
| 2026-07-04 | 18평 | 22층 | 7억 400만 |
| 2026-04-30 | 31평 | 17층 | 8억 5,000만 |
| 2026-03-23 | 18평 | 28층 | 6억 9,000만 |
| 2026-03-22 | 18평 | 21층 | 6억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양정자이더샵SK뷰 (이 단지) | 2,359만 |
| 2 | 양정포레힐즈스위첸 | 2,275만 |
| 3 | 아틀리에933(주상복합) | 2,030만 |
| 4 | 양정이즈카운티 | 1,396만 |
| 5 | 양정이즈카운티(도시형) | 1,394만 |
양정자이더샵SK뷰 배정 학군
초등학교 · 양정초통학구역
- 양정초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.