백양산베스티움에코포레 시세·실거래가

부산시 북구 만덕동 963

백양산베스티움에코포레는 북구 만덕동에 위치한 593세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 203%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백양산베스티움에코포레 AI 분석

배정 초등학교 - 백양초등학교 (백양초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백양산베스티움에코포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 593세대
동수: 12개동
준공: 2022년
용적률: 203%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

백양산베스티움에코포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
연면적: 79,041㎡
건축면적: 6,648㎡
대지면적: 28,908㎡

101동 15층111동 13층110동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 15층107동 15층108동 15층109동 15층112동 11층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

백양산베스티움에코포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.99/85.56	2억 3,375만	1억 9,430만
114	84.95/114.51	3억 1,566만	2억 5,225만

전용 59.99~84.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 1,566만원(평당 약 902만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,225만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

백양산베스티움에코포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	35평	14층	3억 1,900만
2026-07-17	35평	3층	3억
2026-07-05	26평	12층	2억 4,000만
2026-06-27	35평	6층	3억 2,000만
2026-05-30	35평	4층	2억 9,000만
2026-05-18	35평	13층	3억 4,000만
2026-05-04	26평	5층	2억 2,600만
2026-04-28	35평	12층	3억 2,500만
2026-04-24	26평	11층	2억 2,000만
2026-04-08	26평	13층	2억 4,900만