세곡푸르지오 시세·실거래가
서울시 강남구 세곡동 533
세곡푸르지오는 강남구 세곡동에 위치한 912세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 174%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
세곡푸르지오 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
세곡푸르지오 AI 분석
교통 - 지하철: 일원역역 (3호선) 2100m - 도보 27분 - 고속도로 IC: 차량 771분 교육환경 - 초등학교: 서울세명초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 세곡중학교 (570m, 도보 8분) - 고등학교: 풍문고등학교 (810m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (4873m) - 가장 가까운 편의점: 씨유세곡 (65m) - 편의점 500m 내: 1개 - 공공기관: 세곡동주민센터 (1213m) 의료시설 - 대학병원: 삼성서울병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 1개 (양호) 주변환경 - 공원: 대모산도시자연공원 (2366m, 도보 30분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.3억원 - 2022-2023 하락기: -2.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 5.6km, 삼성역(무역센터)(GTX) 5.7km
배정 초등학교 - 서울세명초등학교 (서울세명초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세곡푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 912세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
세곡푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2012.08.31
- 연면적
- 133,346㎡
- 건축면적
- 10,283㎡
- 대지면적
- 54,585㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세곡푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.2~80.4㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.91/80.29 | 17억 500만 | 7억 750만 |
| 100A | 74.74/100.16 | 18억 6,000만 | 7억 5,272만 |
| 공급 113.7~113.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.89/113.77 | 19억 1,000만 | 8억 3,628만 |
전용 59.91~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 19억 1,000만원(평당 약 5,618만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 3,628만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
세곡푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 30평 | 11층 | 19억 |
| 2026-06-29 | 24평 | 5층 | 17억 500만 |
| 2026-06-15 | 30평 | 15층 | 18억 8,000만 |
| 2026-06-12 | 34평 | 9층 | 19억 1,000만 |
| 2026-04-29 | 34평 | 11층 | 19억 5,000만 |
| 2026-04-22 | 34평 | 3층 | 18억 8,000만 |
| 2026-03-14 | 30평 | 8층 | 18억 |
| 2026-02-07 | 34평 | 11층 | 19억 |
| 2026-01-17 | 34평 | 5층 | 19억 |
| 2026-01-07 | 30평 | 7층 | 17억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
세곡푸르지오와(과) 닮은 단지
세곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강남LH1단지(e편한세상) | 6,420만 |
| 2 | 세곡푸르지오 (이 단지) | 6,127만 |
| 3 | 강남데시앙파크 | 4,574만 |
| 4 | 라온프라이빗시티강남 | 1,388만 |
| 5 | 강남드림하이 | 1,268만 |