에듀시티파라곤 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화리 652
에듀시티파라곤은 화성시 효행구 봉담읍 동화리에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 188%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
에듀시티파라곤 AI 분석
배정 초등학교 - 와우초등학교 (와우초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에듀시티파라곤 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 600세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에듀시티파라곤 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.05.30
- 연면적
- 78,717㎡
- 건축면적
- 4,563㎡
- 대지면적
- 28,003㎡
101동 17층102동 18층103동 23층104동 22층105동 23층106동 23층107동 23층108동 23층210동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
에듀시티파라곤 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.5~83.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.91/83.66 | 4억 847만 | 2억 8,754만 |
| 공급 100.1~100.7㎡ / 전용 72.7~73.0㎡ | 72.81/100.42 | 4억 6,955만 | 3억 1,500만 |
전용 59.91~72.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.81㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 6,955만원(평당 약 1,565만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
에듀시티파라곤 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 25평 | 20층 | 3억 9,200만 |
| 2026-10-27 | 25평 | 17층 | 4억 1,800만 |
| 2026-10-24 | 25평 | 18층 | 4억 1,500만 |
| 2026-10-22 | 25평 | 13층 | 4억 1,900만 |
| 2026-10-21 | 25평 | 5층 | 3억 8,000만 |
| 2026-10-18 | 25평 | 4층 | 4억 500만 |
| 2026-10-17 | 25평 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-17 | 25평 | 21층 | 4억 4,500만 |
| 2026-10-12 | 25평 | 22층 | 4억 3,700만 |
| 2026-10-05 | 25평 | 9층 | 4억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 동화리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 봉담자이라피네 | 1,897만 |
| 2 | 봉담자이라젠느 | 1,759만 |
| 3 | 에듀시티파라곤 (이 단지) | 1,561만 |
| 4 | 동화마을동일하이빌 | 1,139만 |
| 5 | 화성봉담신동아파밀리에 | 1,102만 |
에듀시티파라곤 배정 학군
초등학교 · 와우초통학구역
- 와우초등학교
중학교 · 기안중학군
- 화성동화중학교 특목·자사고 1.46%
- 와우중학교 특목·자사고 0.59%
- 기안중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.