에듀시티파라곤 시세·실거래가

경기도 화성시 효행구 봉담읍 동화리 652

에듀시티파라곤은 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 600세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 188%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 와우초등학교 (와우초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 83.5~83.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.91/83.66	4억 756만	2억 7,500만
공급 100.1~100.7㎡ / 전용 72.7~73.0㎡	72.81/100.42	4억 7,009만	3억 1,666만

전용 59.91~72.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.81㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 7,009만원(평당 약 1,567만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가