만석2차 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 만석동 71
만석2차는 제물포구 만석동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 112%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
만석2차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천만석초등학교 (인천만석초통학구역) - 인천송월초등학교 (인천송월초통학구역) 배정 중학교 - 화도진중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 재능중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 동산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 인천재능중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
만석2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 112%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 112%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
만석2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49 | 41.46/49.16 | 7,700만 | 5,500만 |
| 51 | 43.66/51.35 | 8,500만 | - |
전용 41.46~43.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 43.66㎡(16평)의 평균 매매가는 약 8,500만원(평당 약 531만원)입니다.
만석2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 15평 | 5층 | 7,500만 |
| 2026-04-08 | 15평 | 2층 | 7,700만 |
| 2026-03-18 | 15평 | 1층 | 6,100만 |
| 2026-03-18 | 13평 | 1층 | 5,740만 |
| 2026-01-28 | 13평 | 3층 | 7,500만 |
| 2025-12-29 | 13평 | 2층 | 8,700만 |
| 2025-09-11 | 13평 | 3층 | 8,000만 |
| 2025-05-16 | 13평 | 3층 | 8,000만 |
| 2025-04-30 | 13평 | 2층 | 8,500만 |
| 2025-02-23 | 13평 | 2층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가