송월 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 송월동1가 10-1
송월은 제물포구 송월동1가에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1980년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 101%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송월 AI 분석
배정 초등학교 - 인천송월초등학교 (인천송월초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송월 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 340세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1980년
- 용적률
- 101%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 101%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
송월 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 51.6~53.1㎡ / 전용 41.2~42.4㎡ | 41.8/52.36 | 7,500만 | 4,142만 |
| 59 | 47.8/59.86 | - | - |
| 70 | 56.1/70.25 | 1억 1,100만 | 6,000만 |
| 83 | 66.51/83.21 | 1억 8,000만 | 4,000만 |
| 88 | 70.38/88.2 | 1억 9,066만 | 6,000만 |
전용 41.8~70.38㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 70.38㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 9,066만원(평당 약 706만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
송월 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 16평 | 1층 | 7,500만 |
| 2025-09-08 | 20평 | 5층 | 1억 5,400만 |
| 2025-09-02 | 14평 | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2025-05-16 | 13평 | 1층 | 1억 |
| 2025-05-10 | 17평 | 5층 | 1억 700만 |
| 2025-01-15 | 21평 | 2층 | 1억 9,100만 |
| 2024-12-30 | 21평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2024-12-10 | 17평 | 2층 | 1억 1,500만 |
| 2024-11-16 | 13평 | 5층 | 1억 300만 |
| 2024-10-10 | 12평 | 5층 | 1억 900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송월동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송월 (이 단지) | 467만 |
송월 배정 학군
초등학교 · 인천송월초통학구역
- 인천송월초등학교
중학교 · 1학교군
- 신흥여자중학교 특목·자사고 3.4%
- 인성여자중학교 특목·자사고 3.33%
- 신흥중학교 특목·자사고 0.91%
- 광성중학교
- 송도중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.