화도진그린빌주공 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 화수동 321
화도진그린빌주공은 제물포구 화수동에 위치한 365세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 245%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화도진그린빌주공 AI 분석
배정 초등학교 - 인천만석초등학교 (인천만석초통학구역) 배정 중학교 - 화도진중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 재능중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 동산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 인천재능중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화도진그린빌주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 365세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화도진그린빌주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.8~85.8㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.91/85.28 | 2억 3,000만 | 1억 7,000만 |
| 87A | 59.79/87.91 | 2억 2,700만 | 1억 7,500만 |
| 공급 107.5~107.6㎡ / 전용 78.8~79.7㎡ | 79.27/107.54 | 2억 7,600만 | 1억 8,000만 |
전용 59.79~79.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 79.27㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,600만원(평당 약 836만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
화도진그린빌주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 33평 | 16층 | 2억 7,800만 |
| 2026-04-06 | 33평 | 11층 | 2억 7,500만 |
| 2026-02-10 | 26평 | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2025-10-27 | 24평 | 8층 | 2억 8,800만 |
| 2025-10-15 | 18평 | 6층 | 2억 3,000만 |
| 2025-10-03 | 18평 | 20층 | 2억 2,700만 |
| 2025-08-03 | 18평 | 6층 | 2억 3,700만 |
| 2025-07-11 | 24평 | 10층 | 3억 1,500만 |
| 2025-07-05 | 18평 | 10층 | 2억 1,600만 |
| 2025-06-29 | 18평 | 19층 | 2억 1,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화수동 평당가 상위 단지
화도진그린빌주공 배정 학군
초등학교 · 인천만석초통학구역
- 인천만석초등학교
중학교 · 2학교군
- 화도진중학교 특목·자사고 1.68%
- 재능중학교 특목·자사고 0.88%
- 동산중학교 특목·자사고 0.6%
- 인천재능중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.