DMC센트럴아이파크 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 남가좌동 388
DMC센트럴아이파크는 서대문구 남가좌동에 위치한 1,061세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 226%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
DMC센트럴아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
DMC센트럴아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 증산역(명지대앞) (6호선) 1110m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 174분 - 강남 접근성: 42분 (증산(명지대앞)(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울연가초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 연희중학교 (140m, 도보 2분) - 고등학교: 충암고등학교 (670m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (2859m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피 (103m) - 편의점 500m 내: 31개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 남가좌2동주민센터 (297m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) 주변환경 - 공원: 궁동근린공원 (1107m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: -2.3억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 5.2km, 여의도역(GTX) 6.4km, 용산역(GTX) 6.7km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 초등학교 - 서울연가초등학교 (서울연가초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC센트럴아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,061세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMC센트럴아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2018.12.31
- 연면적
- 182,140㎡
- 건축면적
- 8,879㎡
- 대지면적
- 49,482㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
DMC센트럴아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.2~78.4㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.89/78.33 | 12억 5,750만 | 6억 1,425만 |
| 81A | 59.91/81.16 | 12억 4,714만 | 6억 1,737만 |
| 공급 107.6~110.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.95/109.34 | 14억 5,500만 | 7억 4,218만 |
| 126B | 103.19/126.81 | 16억 4,500만 | 9억 5,000만 |
| 128A | 103.89/128.03 | 15억 4,000만 | 8억 1,533만 |
| 141 | 114.81/141.29 | 15억 6,500만 | 9억 1,333만 |
| 168 | 127.07/168.85 | - | - |
전용 59.89~127.07㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 5,500만원(평당 약 4,409만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 4,218만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
DMC센트럴아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 25평 | 17층 | 12억 8,000만 |
| 2026-10-15 | 33평 | 15층 | 14억 9,000만 |
| 2026-10-08 | 25평 | 8층 | 12억 9,000만 |
| 2026-10-07 | 38평 | 7층 | 16억 4,500만 |
| 2026-09-23 | 33평 | 22층 | 15억 |
| 2026-09-21 | 33평 | 1층 | 14억 3,000만 |
| 2026-09-07 | 25평 | 4층 | 12억 5,000만 |
| 2026-08-30 | 25평 | 14층 | 12억 6,000만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 5층 | 14억 5,000만 |
| 2026-08-21 | 33평 | 6층 | 14억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
DMC센트럴아이파크와 닮은 단지
남가좌동 평당가 상위 단지
DMC센트럴아이파크 배정 학군
초등학교 · 서울연가초통학구역
- 서울연가초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.