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구서상가 시세·실거래가
부산광역시 금정구 구서동
구서상가는 금정구 구서동에 위치한 43세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 215%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구서상가 AI 분석
배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 43세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1981년
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 45년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 215%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
구서상가 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 판매시설
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1981.11.05
- 연면적
- 11,989㎡
- 건축면적
- 2,612㎡
- 대지면적
- 4,355㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구서상가 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 52.56/61.19 | 8,000만 | - |
| 80 | 69.42/80.82 | - | - |
| 27평 | 77.49/89.91 | - | - |
| 98 | 84.89/98.81 | - | 1억 4,000만 |
| 39평 | 110.21/128.3 | - | - |
전용 52.56~110.21㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 52.56㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 421만원)입니다.
구서상가 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 52.56㎡ | 4층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구서SK뷰1단지 | 1,944만 |
| 2 | 구서쌍용예가2단지 | 1,624만 |
| 3 | 구서쌍용예가1단지 | 1,560만 |
| 4 | 구서롯데캐슬골드1단지 | 1,545만 |
| 5 | 구서역두산위브포세이돈(주상복합) | 1,508만 |
구서상가 배정 학군
초등학교 · 장서초통학구역
- 장서초등학교
중학교 · 12학교군
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 부곡여자중학교 특목·자사고 7.62%
- 금정중학교 특목·자사고 5.95%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.