미성2차 시세·실거래가

교통 - 지하철: 신사역역 (3호선) 870m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 345분 교육환경 - 초등학교: 서울신구초등학교 (510m, 도보 7분) - 중학교: 신사중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 현대고등학교 (370m) - 명문중학군: 강남서초1학교군 (특목고 진학률 42.5%) → 배정가능: 봉은중, 신구중, 압구정중, 언북중, 언주중 외 2개 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (858m) - 가장 가까운 편의점: CU압구정 (38m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 신사동주민센터 (369m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (1199m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.8억원 - 2022-2023 하락기: -5.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +15.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 4.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.5km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.6km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 압구정1구역 - 현재 단계: 조합설립추진위원회 승인 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 322세대 → 계획 3,712세대 - 특이사항: 압구정전략정비1구역(미성1,2차와 상가)

배정 초등학교 - 서울신구초등학교 (서울신구초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교