동작금강KCC 시세·실거래가
서울시 동작구 동작동 331
동작금강KCC는 동작구 동작동에 위치한 276세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 246%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동작금강KCC 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동작금강KCC AI 분석
교통 - 지하철: 총신대입구역(이수)역 (4호선) 910m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 208분 교육환경 - 초등학교: 서울동작초등학교 (130m, 도보 2분) - 중학교: 동작중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 경문고등학교 (340m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (2876m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25사당재백점 (187m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 사당2동주민센터 (623m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) 주변환경 - 공원: 삼일근린공원 (665m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -2.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.1km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.0km, 여의도역(GTX) 5.7km
배정 초등학교 - 서울동작초등학교 (서울동작초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동작금강KCC 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 276세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동작금강KCC 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.10.30
- 연면적
- 38,394㎡
- 건축면적
- 2,252㎡
- 대지면적
- 12,277㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동작금강KCC 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.72/84.33 | 12억 | 5억 2,000만 |
| 106 | 84.95/106.53 | 14억 7,500만 | 7억 2,450만 |
| 137 | 115.53/137.53 | 14억 9,000만 | 8억 |
전용 59.72~115.53㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 14억 7,500만원(평당 약 4,609만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,450만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동작금강KCC 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 32평 | 10층 | 15억 5,000만 |
| 2026-05-06 | 32평 | 5층 | 14억 5,000만 |
| 2026-03-23 | 32평 | 13층 | 14억 2,500만 |
| 2026-02-20 | 42평 | 4층 | 14억 9,000만 |
| 2025-12-27 | 32평 | 3층 | 13억 1,000만 |
| 2025-12-23 | 26평 | 9층 | 12억 |
| 2025-12-04 | 32평 | 2층 | 12억 9,700만 |
| 2025-11-17 | 32평 | 10층 | 13억 3,000만 |
| 2025-10-15 | 32평 | 4층 | 11억 4,000만 |
| 2025-10-11 | 32평 | 14층 | 13억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가