대명3차 시세·실거래가

전라북도 군산시 조촌동 759-1

대명3차는 군산시 조촌동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대명3차 AI 분석

배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대명3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 1989년
용적률: 248%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대명3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
사용승인: 1989.05.11
연면적: 5,499㎡
건축면적: 637㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대명3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	71.37/88.86	6,600만	-
93	75.24/93.68	5,550만	-

전용 71.37~75.24㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.24㎡(28평)의 평균 매매가는 약 5,550만원(평당 약 198만원)입니다.

대명3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-04	27평	3층	6,600만
2025-09-22	27평	9층	6,400만
2025-06-03	27평	1층	5,600만
2025-04-10	28평	1층	7,400만
2024-05-27	27평	7층	5,700만
2024-05-17	28평	1층	3,700만
2024-04-16	27평	10층	5,900만
2024-01-23	27평	4층	5,800만
2023-12-01	28평	2층	6,100만
2023-07-18	27평	4층	5,900만