센트럴파크 시세·실거래가
전북특별자치도 군산시 조촌동 769-4
센트럴파크는 군산시 조촌동에 위치한 480세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 598%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
센트럴파크 AI 분석
배정 중학교 - 군산제일중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 군산영광중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 군산동원중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 군산산북중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 군산중앙중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 군산고등학교 - 군산기계공업고등학교 - 군산동고등학교 - 군산상일고등학교 - 군산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센트럴파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 480세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 598%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센트럴파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 36층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2017.10.31
- 연면적
- 78,626㎡
- 건축면적
- 6,528㎡
- 대지면적
- 9,357㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
센트럴파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.2~110.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/110.44 | 2억 1,388만 | 1억 7,833만 |
전용 84.94~84.94㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,388만원(평당 약 648만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,833만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
센트럴파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 33평 | 13층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 26층 | 2억 1,300만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 3층 | 1억 8,500만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 29층 | 2억 1,500만 |
| 2026-06-13 | 33평 | 16층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-10 | 33평 | 32층 | 2억 1,500만 |
| 2026-05-08 | 33평 | 30층 | 2억 3,500만 |
| 2026-05-06 | 33평 | 12층 | 2억 5,500만 |
| 2026-04-18 | 33평 | 28층 | 2억 1,200만 |
| 2026-04-15 | 33평 | 13층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵디오션시티 | 1,428만 |
| 2 | 더샵디오션시티그랑시엘 | 1,385만 |
| 3 | e편한세상디오션시티2차 | 1,211만 |
| 4 | e편한세상군산디오션시티 | 1,134만 |
| 5 | 군산디오션시티푸르지오 | 1,106만 |
센트럴파크 배정 학군
중학교 · 군산시중학군
- 군산제일중학교 특목·자사고 5.08%
- 군산영광중학교 특목·자사고 4.85%
- 군산동원중학교 특목·자사고 3.29%
- 군산산북중학교 특목·자사고 3.03%
- 군산중앙중학교 특목·자사고 2.86%
고등학교 · 군산
- 군산고등학교
- 군산기계공업고등학교
- 군산동고등학교
- 군산상일고등학교
- 군산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.