관악우방 시세·실거래가

서울시 금천구 시흥동 1011

금천구 시세·학군 →시흥동 시세·학군 →

관악우방은 금천구 시흥동에 위치한 671세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 296%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

관악우방 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

관악우방 AI 분석

교통 - 지하철: 석수역역 (1호선) 1870m - 도보 24분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울금동초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 동일중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 서울매그넷고등학교 (270m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (7444m) - 가장 가까운 카페: 이디야커피 (43m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 시흥2동주민센터 (74m) 의료시설 - 대학병원: 희명병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) 주변환경 - 공원: 금천폭포근린공원 (806m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 7.0km

배정 초등학교 - 서울금동초등학교 (서울금동초통학구역) - 서울탑동초등학교 (서울탑동초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

관악우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
671세대
동수
8개동
준공
2002
용적률
296%
건폐율
22%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

관악우방 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 25층 · 지하 2층
사용승인
2002.12.30
연면적
92,069㎡
건축면적
5,235㎡
대지면적
23,093㎡
관악우방아파트상가2동 4층관악우방아파트상가1동 4층관악우방아파트104동 15층관악우방아파트106동 22층관악우방아파트108동 11층관악우방아파트103동 20층관악우방아파트102동 20층관악우방아파트105동 25층관악우방아파트107동 25층관악우방아파트101동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

관악우방 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8459.91/84.994억 5,330만3억 4,666만
10684.84/106.215억 9,300만4억 3,000만
143114.89/143.836억 7,833만5억

전용 59.91~114.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 9,300만원(평당 약 1,853만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

관악우방 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2344평19층6억 5,000만
2026-07-0226평9층4억 6,000만
2026-06-2026평8층4억 9,400만
2026-06-2026평3층4억 7,200만
2026-06-1544평8층7억 2,000만
2026-06-1244평15층6억 8,500만
2026-05-2044평15층6억 8,500만
2026-05-1732평20층5억 5,500만
2026-05-0732평13층6억 1,500만
2026-05-0732평8층5억 6,060만

출처: 국토교통부 실거래가

관악우방와(과) 닮은 단지

시흥동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1남서울힐스테이트2,747만
2무지개2,727만
3시흥베르빌2,470만
4백운플러스타워(도시형)2,466만
5제이타워2,420만

관악우방 위치

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