동탄퍼스트파크 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 영천동 651-1397
동탄퍼스트파크는 화성시 동탄구 영천동에 위치한 470세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 146%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄퍼스트파크 AI 분석
배정 초등학교 - 다원초등학교 (다원초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동탄퍼스트파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 470세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 146%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동탄퍼스트파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.10.20
- 연면적
- 54,073㎡
- 건축면적
- 3,966㎡
- 대지면적
- 29,026㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동탄퍼스트파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 72.59/89.05 | 4억 5,213만 | 3억 3,687만 |
전용 72.59~72.59㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 72.59㎡(27평)의 평균 매매가는 약 4억 5,213만원(평당 약 1,675만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,687만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동탄퍼스트파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 27평 | 2층 | 5억 5,500만 |
| 2026-08-20 | 27평 | 1층 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-15 | 27평 | 11층 | 5억 1,500만 |
| 2026-08-05 | 27평 | 10층 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-01 | 27평 | 1층 | 3억 8,000만 |
| 2026-06-30 | 27평 | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2026-06-30 | 27평 | 11층 | 5억 |
| 2026-06-27 | 27평 | 1층 | 4억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 27평 | 6층 | 4억 9,800만 |
| 2026-06-22 | 27평 | 1층 | 4억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄역센트럴상록 | 4,238만 |
| 2 | 동탄역대방디엠시티더센텀(주상복합) | 3,818만 |
| 3 | 동탄역센트럴자이 | 3,747만 |
| 4 | 동탄역푸르지오 | 3,515만 |
| 5 | 동탄역센트럴예미지 | 3,290만 |
동탄퍼스트파크 배정 학군
초등학교 · 다원초통학구역
- 다원초등학교
중학교 · 동탄2-1중학군
- 동탄중학교 특목·자사고 4.27%
- 다원중학교 특목·자사고 3.89%
- 청계중학교 특목·자사고 3.85%
- 한백중학교 특목·자사고 2.3%
- 이산중학교 특목·자사고 1.89%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.