동탄테크노리움 시세·실거래가
경기도 화성시 동탄구 영천동
동탄테크노리움은 화성시 동탄구 영천동에 위치한 122세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 385%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동탄테크노리움 AI 분석
배정 초등학교 - 영천초등학교 (영천초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 122세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 385%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동탄테크노리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 13평 | 16.3/43.9 | - | - |
| 16평 | 19.61/52.83 | - | 1억 760만 |
| 17평 | 21.23/57.22 | 1억 600만 | 1억 914만 |
전용 16.3~21.23㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 21.23㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 600만원(평당 약 624만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 914만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
동탄테크노리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-23 | 21.28㎡ | 5층 | 1억 5,660만 |
| 2024-12-23 | 21.28㎡ | 4층 | 1억 5,490만 |
| 2024-12-23 | 21.28㎡ | 6층 | 1억 5,850만 |
| 2024-06-19 | 21.28㎡ | 4층 | 1억 600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄역센트럴상록 | 4,320만 |
| 2 | 동탄역센트럴자이 | 3,747만 |
| 3 | 동탄역대방디엠시티더센텀(주상복합) | 3,517만 |
| 4 | 동탄역푸르지오 | 3,269만 |
| 5 | 동탄역센트럴예미지 | 3,247만 |
동탄테크노리움 배정 학군
초등학교 · 영천초통학구역
- 영천초등학교
중학교 · 동탄2-1중학군
- 동탄중학교 특목·자사고 4.27%
- 다원중학교 특목·자사고 3.89%
- 청계중학교 특목·자사고 3.85%
- 한백중학교 특목·자사고 2.3%
- 이산중학교 특목·자사고 1.89%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.