현대 시세·실거래가
서울시 영등포구 당산동2가 164
현대는 영등포구 당산동2가에 위치한 783세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 299%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대 AI 분석
교통 - 지하철: 영등포구청역역 (5호선) 120m - 도보 2분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 영등포구청역(2호선), 영등포구청역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 432분 교육환경 - 초등학교: 서울문래초등학교 (530m, 도보 7분) - 중학교: 양화중학교 (450m, 도보 6분) - 고등학교: 관악고등학교 (1050m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1190m) - 가장 가까운 카페: 밀리플라워 (78m) - 편의점 500m 내: 37개 - 공공기관: 당산1동주민센터 (319m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (985m) - 의원/클리닉 500m 내: 49개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (씨엠병원) 주변환경 - 공원: 중마루근린공원 (1554m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.6km, 여의도역(GTX) 2.6km, 용산역(GTX) 6.2km
배정 초등학교 - 서울당중초등학교 (서울당중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 783세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 299%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 연면적
- 99,090㎡
- 건축면적
- 45,849㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 82.77/101.67 | 15억 4,710만 | 6억 6,029만 |
전용 82.77~82.77㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 82.77㎡(31평)의 평균 매매가는 약 15억 4,710만원(평당 약 4,991만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,029만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 31평 | 11층 | 13억 8,000만 |
| 2026-07-21 | 31평 | 6층 | 16억 500만 |
| 2026-07-11 | 31평 | 6층 | 16억 1,000만 |
| 2026-07-02 | 31평 | 1층 | 14억 9,000만 |
| 2026-06-30 | 31평 | 2층 | 15억 5,000만 |
| 2026-06-10 | 31평 | 5층 | 15억 5,000만 |
| 2026-06-08 | 31평 | 14층 | 12억 8,000만 |
| 2026-06-01 | 31평 | 4층 | 15억 5,000만 |
| 2026-05-18 | 31평 | 3층 | 15억 4,500만 |
| 2026-05-14 | 31평 | 7층 | 15억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가