우정 시세·실거래가

서울시 동작구 대방동 505

동작구 시세·학군 →대방동 시세·학군 →

우정은 동작구 대방동에 위치한 206세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 401%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우정 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

우정 AI 분석

교통 - 지하철: 대방역역 (1호선) 300m - 도보 4분 - 500m 내 4개역 (쿼드러플 역세권): 샛강역(9호선), 대방역(1호선), 대방역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 153분 교육환경 - 초등학교: 서울신길초등학교 (490m, 도보 7분) - 중학교: 숭의여자중학교 (650m, 도보 9분) - 고등학교: 숭의여자고등학교 (700m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1981m) - 가장 가까운 카페: 브루클린커피 (141m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 여의동주민센터 (594m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (648m) - 의원/클리닉 500m 내: 9개 (양호) - 종합병원 1km 내: 2개 (성애의료재단 성애병원, 가톨릭대학교 여의도성모병원) 주변환경 - 공원: 노량진공원 (480m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (노량진공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.4억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 1.0km, 신도림역(GTX) 3.4km, 용산역(GTX) 3.5km

배정 초등학교 - 서울신길초등학교 (서울신길초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
206세대
동수
2개동
준공
1999
용적률
401%
건폐율
22%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우정 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 23층 · 지하 2층
연면적
26,306㎡
건축면적
1,172㎡
대지면적
5,273㎡
102동 23층101동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

우정 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8359.89/83.058억 8,500만5억 500만
11084.6/110.2411억 3,666만6억 2,000만

전용 59.89~84.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 3,666만원(평당 약 3,444만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

우정 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-1133평18층12억 2,500만
2026-04-2333평3층11억 3,000만
2026-04-1833평10층10억 5,500만
2026-04-0625평7층9억
2026-03-2125평3층8억 7,000만
2025-11-1633평5층10억 8,500만
2025-10-1825평2층8억 5,000만
2025-07-0433평4층9억 5,000만
2025-06-2333평23층10억 7,000만
2025-05-2833평19층11억

출처: 국토교통부 실거래가

우정와(과) 닮은 단지

대방동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1대방주공2단지5,790만
2대방e-편한세상1차5,248만
3성원5,131만
4대방현대1차5,012만
5대방대림4,649만

우정 위치

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