모란드림시티 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 성남동

모란드림시티는 성남시 중원구 성남동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 502%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

모란드림시티 AI 분석

배정 초등학교 - 성수초등학교 (성수초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모란드림시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 100세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 502%
건폐율: 67%
용도지역: 근린상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

모란드림시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
18평	19.14/59.67	1억 7,500만	1억 5,610만
61E	19.77/61.54	1억 6,500만	1억 5,466만
66H	21.49/66.82	1억 7,600만	1억 7,000만
85B	27.41/85.42	-	-
87A	28.21/87.67	2억 4,200만	2억 100만
33평	35.44/109.72	-	-

전용 19.14~35.44㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 28.21㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 4,200만원(평당 약 896만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 100만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모란드림시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	28.2109㎡	7층	2억 4,200만
2025-11-30	28.2109㎡	6층	2억 3,000만
2025-07-10	19.7733㎡	7층	1억 6,000만
2025-06-30	28.2109㎡	7층	2억 3,000만
2025-06-05	19.7733㎡	7층	1억 6,000만
2024-05-16	28.2109㎡	8층	2억 5,000만
2024-04-12	19.7733㎡	5층	1억 7,500만
2024-04-10	18.8549㎡	5층	1억 7,500만
2024-04-09	21.4933㎡	6층	1억 7,600만
2024-04-08	18.8549㎡	6층	1억 7,500만