우성2차 시세·실거래가

경기도 안양시 만안구 안양동 730-1

우성2차는 안양시 만안구 안양동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 173%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우성2차 AI 분석

배정 초등학교 - 신안초등학교 (신안초통학구역) 배정 중학교 - 안양여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 안양서중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 근명중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 박달중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 안양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 168세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 173%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 173%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

우성2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 12,632㎡
건축면적: 1,858㎡

6동 6층5동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

우성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	52.48/67.81	2억 7,650만	1억 2,500만
84	66.42/84.21	3억 2,800만	2억 1,000만

전용 52.48~66.42㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 66.42㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 2,800만원(평당 약 1,312만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

우성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	25평	4층	3억 2,800만
2026-04-27	25평	4층	3억 2,800만
2026-04-06	21평	6층	2억 5,000만
2026-02-26	25평	4층	2억 1,500만
2026-01-23	25평	5층	3억 4,000만
2026-01-09	21평	3층	2억 9,800만
2025-12-23	21평	3층	2억 5,500만
2025-12-10	25평	1층	3억 3,000만
2025-10-19	25평	6층	3억
2025-10-16	25평	2층	3억 4,500만