신정뉴타운두산위브 시세·실거래가
서울시 양천구 신월동 1055
신정뉴타운두산위브는 양천구 신월동에 위치한 357세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 229%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신정뉴타운두산위브 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신정뉴타운두산위브 AI 분석
교통 - 지하철: 신정네거리역역 (2호선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 340분 교육환경 - 초등학교: 서울신남초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 신남중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 백암고등학교 (860m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2727m) - 가장 가까운 카페: 랜드호 (42m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 신월2동주민센터 (628m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 42개 (풍부) 주변환경 - 공원: 계남근린공원 (507m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.2km, 부천종합운동장역(GTX) 4.5km, 여의도역(GTX) 6.9km
배정 초등학교 - 서울신남초등학교 (서울신남초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신정뉴타운두산위브 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 357세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신정뉴타운두산위브 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 연면적
- 55,831㎡
- 건축면적
- 2,892㎡
- 대지면적
- 15,554㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신정뉴타운두산위브 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.78/78.62 | 10억 6,000만 | 4억 1,475만 |
| 99 | 75.63/99.82 | 10억 5,750만 | 4억 8,625만 |
| 공급 110.4~110.7㎡ / 전용 84.0~84.2㎡ | 84.13/110.53 | 10억 5,280만 | 5억 3,700만 |
| 140 | 107.57/140.09 | 11억 500만 | 6억 5,250만 |
전용 59.78~107.57㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.13㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 5,280만원(평당 약 3,190만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,700만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
신정뉴타운두산위브 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 24평 | 9층 | 10억 6,000만 |
| 2026-04-29 | 30평 | 14층 | 10억 5,500만 |
| 2026-04-24 | 33평 | 4층 | 9억 8,500만 |
| 2026-03-28 | 33평 | 11층 | 10억 7,700만 |
| 2026-03-07 | 30평 | 7층 | 10억 6,000만 |
| 2026-02-12 | 33평 | 19층 | 10억 8,000만 |
| 2026-02-12 | 33평 | 20층 | 10억 5,700만 |
| 2026-02-06 | 33평 | 20층 | 10억 6,500만 |
| 2025-11-27 | 33평 | 4층 | 10억 |
| 2025-11-17 | 33평 | 16층 | 10억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정뉴타운두산위브와(과) 닮은 단지
신월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목동센트럴아이파크위브 | 4,000만 |
| 2 | 신정뉴타운롯데캐슬 | 3,676만 |
| 3 | 신정뉴타운두산위브 (이 단지) | 3,631만 |
| 4 | 신목동파라곤 | 3,593만 |
| 5 | 신월시영 | 3,506만 |