별내자이더스타(주상복합) 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동 999번지

별내자이더스타(주상복합)는 남양주시 별내동에 위치한 740세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 299%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 한별초등학교 (한별초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

201동 26층근린생활시설 1층101동 46층102동 46층103동 46층104동 40층105동 39층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 117.6~117.8㎡ / 전용 84.6~85.0㎡	84.7/117.68	11억 1,768만	5억 8,016만
공급 137.7~138.4㎡ / 전용 99.7~99.9㎡	99.78/138.08	12억 9,500만	6억 4,722만

전용 84.7~99.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(36평)의 평균 매매가는 약 11억 1,768만원(평당 약 3,105만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,016만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가