힐스테이트별내역(생활숙박시설) 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내동
힐스테이트별내역(생활숙박시설)은 남양주시 별내동에 위치한 578세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 699%·건폐율 62% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
힐스테이트별내역(생활숙박시설) AI 분석
배정 초등학교 - 한별초등학교 (한별초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트별내역(생활숙박시설) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 578세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 699%
- 건폐율
- 62%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트별내역(생활숙박시설) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40평 | 66.13/131.13 | 5억 4,675만 | 4억 2,340만 |
| 147A | 74.25/147.22 | 7억 3,000만 | 4억 4,250만 |
| 166A | 84.1/166.76 | 7억 7,500만 | 5억 1,622만 |
| 81평 | 134.53/266.75 | - | - |
전용 66.13~134.53㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.1㎡(50평)의 평균 매매가는 약 7억 7,500만원(평당 약 1,550만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,622만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트별내역(생활숙박시설) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 66.1392㎡ | 44층 | 5억 5,500만 |
| 2026-10-12 | 66.1392㎡ | 41층 | 5억 5,000만 |
| 2026-09-13 | 84.1059㎡ | 27층 | 7억 7,600만 |
| 2026-09-12 | 84.1059㎡ | 27층 | 7억 7,500만 |
| 2026-09-12 | 66.1392㎡ | 23층 | 5억 5,500만 |
| 2026-07-30 | 74.2528㎡ | 33층 | 5억 |
| 2026-07-29 | 66.1392㎡ | 24층 | 5억 2,700만 |
| 2026-06-12 | 74.2528㎡ | 22층 | 7억 3,000만 |
| 2026-04-13 | 74.2528㎡ | 23층 | 6억 9,000만 |
| 2026-04-13 | 84.1059㎡ | 5층 | 6억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
별내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 별내자이더스타(주상복합) | 3,346만 |
| 2 | 별내퍼스트포레 | 2,636만 |
| 3 | 별내아이파크2차 | 2,531만 |
| 4 | 별내별가람역한라비발디 | 2,318만 |
| 5 | 포레나별내 | 2,271만 |
힐스테이트별내역(생활숙박시설) 배정 학군
초등학교 · 한별초통학구역
- 한별초등학교
중학교 · 별가람중학군
- 별가람중학교 특목·자사고 3.72%
- 한별중학교 특목·자사고 2.41%
- 화접중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.